Wer wir sind …
Wir sind Tochtergesellschaften der Stadt Karlsruhe. Wir arbeiten im Auftrag unseres Gemeinderats.
Karlsruher Fächer GmbH
Neben der Projektentwicklung zählt zu den Aufgaben der Karlsruher Fächer GmbH (KFG) auch die Vermietung von Gewerbeeinheiten in der Innenstadt und der Betrieb von Parkhäusern. Außerdem verwaltet sie im Auftrag der Gesellschafterin Stadt Karlsruhe treuhänderisch Immobilien.
Karlsruher Fächer GmbH & Co. Stadtentwicklungs-KG
Im Eigentum der Karlsruher Fächer GmbH & Co. Stadtentwicklungs-KG (KFE) befinden sich unter anderem die Gebäude auf dem Alten Schlachthof, einem Areal für die Kultur- und Kreativwirtschaft im Osten der Stadt. Auch die Gebäude der Alten Tabakfabrik in Grünwinkel wurden in diese Gesellschaft eingebracht, die Transformation des Geländes wird hier vorbereitet und umgesetzt.
Karlsruher Fächer GmbH & Co. Flächenentwicklungs-KG
Im Eigentum der Karlsruher Fächer GmbH & Co. Flächenentwicklungs-KG (KFF) befindet sich das ehemalige Speditionsgelände im Gewerbegebiet von Grünwinkel. Eine Entwicklung der dort vorhandenen Flächenpotenziale wird vorbereitet, um zukünftig Platz für Gewerbe und ergänzende Nutzungen zu schaffen.
Projektentwicklung
Unsere Projektentwicklung entwickelt, organisiert, koordiniert, moderiert und dokumentiert umfangreiche Beteiligungsprozesse zu Stadtentwicklungsvorhaben, um Grundlagen für die Entscheidungsfindung durch den Gemeinderat und seine Gremien zu schaffen. Dies geschieht zum Teil für eigene Projekte (oder solche, die es werden könnten) und zum Teil als Dienstleistung, also im Auftrag von Dezernaten oder städtischen Dienststellen. Hierbei geht es oft um städtebauliche Projekte oder Vorhaben, deren Entwicklung von Vertreterinnen und Vertretern aus Politik, Verwaltung und Wissenschaft, von verschiedenen Interessensvertretungen und von Bürgerinnen und Bürgern begleitet werden soll.
Planen, Bauen, Bauunterhaltung
Unser Team Planen und Bauen plant, steuert und betreut Umbauten und Neubauten. Ebenso erstellt und setzt das Team zum Teil umfangreiche Sanierungskonzepte für bestehende Objekte um. Dabei nimmt es klassische Bauherrenaufgaben wahr und sorgt für die gewünschte Qualität der umzusetzenden Maßnahmen. Unsere Kolleginnen und Kollegen bringen sich außerdem mit erprobten oder neuen Ansätzen rund um niedrigschwelliges, bedarfsgerechtes Bauen und Sanieren für verschiedene Zielgruppen und Sparten ein, immer mit Fokus auf Fragen der Nachhaltigkeit und Suffizienz. Der Arbeitsbereich Bauunterhaltung kümmert sich um Immobilien im Eigentum der Gesellschaften und um solche, die in unsere Verantwortung übertragen wurden. In diesem Arbeitsbereich wird der Zustand des Bestandes regelmäßig überprüft und Sanierungs- und Unterhaltungsprojekte schnell und niedrigschwellig umgesetzt. Damit leistet unser Team der Bauunterhaltung einen wesentlichen Beitrag zu einer werterhaltenden und nachhaltigen Bewirtschaftung unserer Immobilien.
Vermietung
In unserem Team der Vermietung arbeiten unsere Ansprechpartnerinnen und Ansprechpartner für sämtliche Anliegen unserer Mieterinnen und Mieter und unserer Kundinnen und Kunden. Zu ihren wichtigsten Aufgaben gehört es, die Gesellschaft als „Kümmerer“ nach außen zu vertreten, alle Fragen rund um unsere Mietverhältnisse oder Parkräume zu bearbeiten, sich auf die Suche nach neuen, zu unseren Einheiten passenden Nutzungskonzepten zu machen und Mietverträge zu erstellen und zu verwalten.
Werkstatt
Problemlöser, Ersthelferin oder Möglich-Macher – das Team unserer Werkstatt besteht aus Handwerkerinnen und Handwerkern aus unterschiedlichen Disziplinen, ist vielfältig im Einsatz und hat für (fast) alles praktische und pragmatische Lösungen. Die Werkstatt übernimmt kleine und größere Aufgaben der Bauunterhaltung und tritt hin und wieder auch in der Rolle der Bauherrenvertretung auf. Unsere Werkstatt befindet sich auf dem Alten Schlachthof und macht sich von dort aus auf den Weg zu all unseren Objekten.
Treuhänderische Verwaltung
Um bestehende Gewerbegebiete zu stärken und weiterzuentwickeln, übt die Stadt Karlsruhe seit einigen Jahren Vorkaufsrechte für gewerbliche Liegenschaften aus. Weil unser Team im Bereich Gewerbeimmobilien – sowohl baulich als auch in der Bewirtschaftung – über große Expertise verfügt, hat uns die Stadt Karlsruhe mit der Verwaltung einiger Immobilien beauftragt. Das bedeutet, dass unser Team der treuhänderischen Verwaltung neben Mietverträgen im Auftrag der Gesellschafterin Bewirtschaftungs-, Wartungs- und Dienstleistungsverträge verwaltet und die uns anvertrauten Objekte kaufmännisch und technisch betreut.
Zentrale Dienste, Personal, Finanzen
Auch bei uns würde nichts funktionieren ohne unsere Teams aus den Bereichen Zentrale Dienste, Personal, Finanzen und Rechnungswesen. Hier werden alle gesellschaftsinternen Organisationsaufgaben erfüllt und Sorge getragen, dass unsere EDV reibungslos funktioniert. Außerdem finden hier sämtliche Anliegen unserer Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter ein offenes Ohr. Und dass unsere Zahlen stimmen, darum kümmern sich mit großer Sorgfalt unsere Kolleginnen und Kollegen aus dem Arbeitsbereich Finanzen und Rechnungswesen.