Die Ladeneinheit befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz in der Fußgängerzone des Karlsruher Stadtzentrums, genauer im Technischen Rathaus in der Kaiserstraße 145. Der Friedrichsplatz als beliebter Aufenthaltsort sowie das Naturkundemuseum befinden sich ebenfalls nur einige Gehminuten entfernt. Die zukünftige Umgebung wird durch eine Straßensanierung vor dem Eingang zum Laden geprägt, die eine attraktive Neugestaltung der Umgebung inklusive eines neuen Fahrstuhls zur U-Bahn in direkter Ladennähe vorsieht. Aktuell ist die Fassade mit einem Baugerüst umstellt, da ein neuer Hausanstrich bis Mitte 2024 erfolgen wird. Das Gebäude wurde energetisch saniert und mit Photovoltaik ausgestattet sowie an das Fernwärmenetz angeschlossen. Alle Flächen werden im aktuellen Zustand übergeben. Sämtliche bauliche Maßnahmen im Zusammenhang mit der zukünftigen Nutzung sind durch die Mieterin/ den Mieter durchzuführen.

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